BẠN CẦN BIẾT - NHÀ Ở XÃ HỘI

BẠN CẦN BIẾT - NHÀ Ở XÃ HỘI

BẠN CẦN BIẾT - NHÀ Ở XÃ HỘI

x

BẠN CẦN BIẾT - NHÀ Ở XÃ HỘI

Nhà ở xã hội được coi như một giải pháp hữu hiệu nhất hỗ trợ người dân có một căn nhà đẹp với mức giá rẻ. Từ đó, họ có thể an tâm để gây dựng sự nghiệp và cống hiến hết mình cho công việc.

--------------------
Nhà ở xã hội thường được đầu tư xây dựng bởi:

- Nhà nước,

- Các tổ chức hoặc

- Cá nhân thuộc các thành phần KT

ĐẶC ĐIỂM CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI

Theo quy định nhà ở xã hội phải được thiết kế và đảm bảo thi công theo các tiêu chuẩn quy định của pháp luật về việc xây dựng nhà ở và xây dựng số tầng theo các quy định sau:

Tại mỗi đô thị khác nhau sẽ có những tiêu chuẩn khác nhau về số tầng:

Đô thị đặc biệt là những căn nhà có từ 5 đến 6 tầng.

Đô thị loại 1, loại 2, loại 3, loại 4 và loại 5 là những căn nhà không quá 6 tầng.

Diện tích mỗi căn nhà ở không quá 70m2 sàn và được hoàn thiện theo cấp, hạng nhà nước nhưng không được dưới 30m2 sàn.

ĐỐI TƯỢNG MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

Các dự án xã hội là những ngôi nhà được xây dựng cho những người thuộc diện ưu tiên, do đó, không phải ai cũng sẽ được mua hoặc thuê. Những đối tượng được mua và sở hữu những căn nhà này đã được quy định rất rõ ràng trong các điều Luật của Nhà nước:

Những cán bộ công chức, viên chức, sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

Các công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.

Các đối tượng trả lại nhà công vụ mà gặp khó khăn về nhà ở.

Những người này thuộc những cơ quan nhà nước nhưng thường tập trung vào những viên chức nhà nước nghèo và có thu nhập khá thấp.

ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

Để được mua các căn nhà ở xã hội, những người thuộc diện này phải đảm bảo đủ 3 điều kiện sau:

1. Chưa có sở hữu nhà ở và chưa thuê hoặc chưa thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.

2. Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân đầu người trong gia đình dưới 8m² sàn/người hoặc nhà ở tạm, hư hỏng, dột nát.

3. Có mức thu nhập bình quân hằng tháng của hộ gia đình không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê nhà ở xã hội phải trả hàng tháng (đối với căn hộ có diện tích tối đa 70m² sàn) và không thấp hơn 4 lần số tiền thuê nhà phải trả hằng tháng (đối với diện tích căn hộ có diện tích tối thiểu là 30m²) tính theo mức giá thuê do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

QUI TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ Ở XÃ HỘI

Dựa trên Điều 62 Luật Nhà ở 2014 quy định về nguyên tắc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội như sau:

Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở.

Trong trường hợp trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán:

Đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc

Đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư mà thuê mua, mua nhà ở xã hội thì được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và được cấp giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế.

------------------------
MUA NHÀ Ở XÃ HỘI CÓ PHẢI CƠ HỘI ?!

Với một mức giá ưu đãi dành cho người mua nhà xã hội, đây là cơ hội tốt để những người thuộc chế độ ưu tiên sở hữu những căn nhà của riêng mình với mức giá rẻ.

Do vậy, những người nhận được cơ hội tốt này nên biết nắm bắt và lựa chọn ngay cơ hội này.

Để hiểu rõ hơn về qui trình cũng như các chính sách liên quan, Quý khách hàng vui lòng liên hệ để được tư vấn.

© 2018 CÔNG TY TNHH LỘC PHÁT.ALL RIGHTS RESERVED. DEVELOPED BY CÔNG TY TNHH LỘC PHÁT INVESTMENT